Адвокат представляет решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета

адвокат Водопьянов Владимир Анатальевич 

представляет решение суда о приватизации квартиры,признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

 

                                                                        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

                                                  Именем Российской Федерации (дело № 2-3666/15)

 

26 марта 2015 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующей судьи П.О.А.

при секретаре Л..Ю.

при участии адвоката МКА «Защита» Водопьянова В.А., представившего ордер., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.А.П. к П.М.А. как законному представителю несовершеннолетнего П.И.А., Администрации г/п Одинцово, Комитету по управлению имуществом Одинцовского муниципального района, Государственному космическому научно-производственному центру им.С.В. Хруничева о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обязании зарегистрировать по месту жительства, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

                                                                             установил:
       П.А.П. обратился в суд с иском о признании несовершеннолетнего П.И.А., 1998 г. рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г. Одинцово, и расторжении с ним договора соцнайма, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, обязании ОУФМС зарегистрировать П.И.А. по месту фактического жительства по адресу: Московская область, г. Одинцово., а также о признании за ним (истцом) права на приватизацию жилого помещения и передаче ему в собственность квартиры по адресу: МО г. Одинцово. Свои требования истец обосновывает тем, что указанная квартира была предоставлена его отцу Р.К.Н., он (истец) зарегистрирован и проживал в квартире как член семьи нанимателя, ранее он (истец) в приватизации не участвовал, в связи с чем обратился с заявлением о приватизации, однако ему было отказано, т.к. квартира не была передана в муниципальную собственность. Кроме того в квартире зарегистрирован сын П.И.А., который с 2000 г. проживает по месту жительства матери П.М.А. по адресу: г. Одинцово. Ссылаясь на то, что П.И.А. был зарегистрирован в спорной квартире формально, в квартире не проживает, утратил право пользования, а также на то, что он (истец) имеет право приватизировать квартиру, в которой проживает, истец просит удовлетворить иск в полном объеме. 
        В судебном заседании истец поддержал заявленные требования. Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, возражений не представили. В судебном заседании из материалов дела установлено, что П.А.П. является нанимателем жилого помещения по адресу: Московская область, г. Одинцово вместе с ним в квартире зарегистрирован П.И.А., 1998 г. рождения. 
        Истец пояснил, что после расторжения брака в 2000 г. с П.М.А. он стал проживать в квартире один, а сын вместе с матерью по адресу: Московская область, г. Одинцово, сын в спорную квартиры вселиться отказался. 
       Согласно положениям ст. 69 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 
       В соответствии с п.З ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Ф» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом. Ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

        Согласно положениям ст .З Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства. При этом регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

       В соответствии с положениями ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

       Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

        Принимая во внимание, что П.И.А. с 2000 г. не проживает в спорной квартире, не несет расходов по квартплате и коммунальным платежам, суд полагает требования в части признания П.И.А. утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

        При этом с учетом положений ст. 83 ЖК РФ оснований для удовлетворения требований о расторжении договора соцнайма не имеется.

        Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством РФ основанием для вселения в жилое помещение.

Принимая во внимание, что истцом не представлено доказательств возникновения у П.И.А. прав на жилое помещение по адресу: г. Одинцово и оснований для вселения в жилое помещение, суд полагает в удовлетворении иска в части обязания зарегистрировать П.И.А. по данному адресу не подлежат удовлетворению.

        В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ. занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

        Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

        Установлено, что истец обратился в Администрацию г/п Одинцово и КУМИ Одинцовского муниципального района с заявлением о передаче ему в собственность квартиры по адресу: г. Одинцово,  однако ему были направлены ответы о том, что жилое помещение не значится в

муниципальной собственности в связи с чем не возможно решить вопрос о приватизации жилья.

        Принимая во внимание, что в квартире зарегистрирован несовершеннолетний П.И.А., вопрос о снятии его с регистрационного учета был разрешен настоящим решением, которое не вступило в законную силу, соответственно на момент рассмотрения требований о приватизации квартиры единолично на истца, в квартире зарегистрированы 2 человека, при этом П.И.А. в лице законных представителей не отказывался от участия в приватизации и не давал согласия на приватизацию жилья только на истца, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований в части признания за истцом права на приватизацию и передачу ему в собственность спорной квартиры.

          Руководствуясь ст. ст.233-238 ГПК РФ, суд

                                                                            решил:

       иск П.А.П. к П.М.А., как законному представителю несовершеннолетнего П.И.А., Администрации г/п Одинцово, Комитету по управлению имуществом Одинцовского муниципального района, Государственному космическому научно-производственному центру им. С.В. Хруничева о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обязании зарегистрировать по месту жительства, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить частично;

признать П.И., 01.09.1998 г. рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Одинцово.

        снять П.И., 01.09.1998 г.рождения с регистрационного учета по адресу: г. Одинцово;

в части расторжения договора социального найма, обязании зарегистрировать по месту жительства, признании права на приватизацию и обязании передать квартиру в собственность — отказать.

        Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в Одинцовский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

        Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда

        Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 31 марта 2015 г.

        Судья: подпись