По уголовному делу предметом залога может быть имущество, которое находится в общей долевой собственности. Такое распоряжение имуществом предполагает согласие всех совладельцев. Для залога возможен вариант выдела доли из общего "пользования" в любом варианте, например дарение, завещание или продажа. Основное требование к залогу это свобода от прав на имущество посягательств третьих лиц. Проверка документов на собственность это должна подтвердить.
Для решения вопроса залога в виде квартиры, если она принадлежит подследственному на правах собственности, он может ею распорядиться по своему личному усмотрению. В соответствии с ч. 1 ст. 336 ГК РФ в качестве залога может быть только строго определенное имущество и желательно не имеющего обременений.
Адвокат помогая решать вопрос о залоге в качестве меры пресечения по уголовному делу должен проинформировать вас с частью 2 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ.
Статья закона указывает не допущение залога «особой» части имущества граждан, в которую входят:
жилой дом, квартира, являющиеся единственным строительным объектом имущества;
не заложенная под ипотеку недвижимость, в том числе земельные участки;
предметы обстановки дома, одежда, обувь и другие, за исключением "инкрустированных" драгоценностями;
имущество профессиональной деятельности граждан;
имущество, связанное с предпринимательской деятельностью;
хозяйственные постройки и сооружения на селе;
прожиточный минимум залогодателя и находящихся на его иждивении лиц;
топливо для приготовления ежедневной пищи и отопления дома;
инвалидные средства транспорта для передвижения;
полученные призы, награды, почетные грамоты, ценные и драгоценные подарки.
Имущество являющееся собственностью юридического лица, не может быть обращено взысканием по исполнительным документам и находящемся под арестом суда.
Запрет залога на часть имущества граждан и организаций есть в разъяснениях Конституционного суда. Запрет наложен не все имущество, если речь идет о квартире, а если это жилье является единственно пригодным для жизни.
Права членов семьи в том числе "иждивенцев", несовершеннолетних, престарелых, инвалидов не могут быть нарушены посредством залога. Статья 21 (часть 1) Конституции Российской Федерации, при внесении залога по уголовному делу должна оберегать существования семьи и гарантировать социально-экономические права не зависимо от правовой сложности уголовного преследования залогодателя.