Помощь адвоката в принудительном выселении
Телефон экстренной помощи: +7(962) 947 90 66 быстрая заявкаПомощь адвоката в принудительном выселении
в связи утратой права
Помощь адвоката заключается в подготовке иска и ведении гражданского дела о принудительном выселение граждан, право которых в пользовании жилым помещением в многоквартирном доме прекращено. К данному выселению полежат так же граждане, нарушающие порядок использования жилья по назначению.
Выселение в принудительном порядке происходит в силу ч. 1 ст. 35 Кодекса. Данной статьей определено, что жилец прекращает пользоваться квартирой по основаниям, указанных в Законе или ранее предусмотренным договором. Принудительное выселение может быть произведено и на основании судебного решения.
На практике фактическим основанием прекращения пользования жильем является истечение срока договора. Дела о выселении в связи с прекращением разбираются с обязательным участием представителя прокуратуры, неявка прокурора, извещенного надлежащим образом о судебном заседании, о принудительном выселении не препятствует рассмотрению дела (ч. 3 ст. 45 ГПК РФ).
Лицо, в отношении которого вынесено судебное решение о принудительном выселении, обязано немедленно покинуть его с вывозом вещей. В противном случае в дело «войдет» судебный пристав исполнитель, который по исполнительному производству вынесет постановление о взыскании штрафа и предложит другой срок для выселения. Если должник проигнорирует повторное предупреждение после наложения штрафа, то судебный исполнитель имеет право произвести выселение без участия лица, в отношении которого имеется судебное решение о принудительном выселении.
Принудительное выселение это освобождение жилья по судебному решению и «самовывоз» личных вещей, предметов быта, домашних животных. При выселении присутствуют судебные приставы, в необходимых случаях при нарушении общественного порядка сотрудники полиции и скорой помощи. Описание и вывоз выселяемого имущества происходит с участием понятых.
При оказании помощи по принудительному выселению, адвокат прежде чем подготовить иск в суд тщательно изучает дело. Если обратившейся просит адвоката оказать помощь в выселении по ч. 4 ст. 31 Кодекса, или на основании завещательного отказа, то необходимо установить следующее. Собрать доказательства по использованию жилья не по назначению; установить факты системного нарушения права соседей по подъезду или лестничной площадке; разрушение жилого помещения; собрать документы о том, что лицо ранее предупреждалось о недопущении подобных фактов.
Собрав необходимые доказательства, адвокат найденные документы прикладывает к исковому заявлению и направляет материалы в суд для принудительного выселения. Необходимо обратить внимание, что примерно такие же нарушения предусматриваются по административному выселению.
Выселение по снованиям, указанным в ч. 2 ст. 35 Кодекса, обязывает собственник жилья до направления иска в суд выполнить досудебное урегулирование спора, только после этого он может в законном порядке обратиться в суд с иском о принудительном выселении.
При оказании помощи по принудительному выселению из жилища, адвокату необходимо решить главный вопрос: в какой форме представить суду предупреждения направленные нарушителю, которого предполагается выселить?
Адвокат будет пользоваться видимо разъяснениями Президиума Верховного Суда РФ, который говорит «законом не предусмотрена определенная формы, которой собственником будет выражаться предупреждение. Следовательно, в суд с иском могут быть представлены любые доказательства, свидетельствующие о нарушениях и их предупреждении о не допущении подобного в будущем».