кредит не надо возвращать досрочно его надо своеременно платить

Адвокат уверен кредит не надо возвращать досрочно.

К адвокату на консультацию обратился гражданин, который был обеспокоен вопросом в каких случаях банк, выдавший ипотечный кредит имеет право досрочно требовать возращения кредита по ипотеке. В настоящие нелегкие экономические будни это вопрос времени и жизни людей, вложившихся в ипотечное кредитование и столкнувшихся с проблемой его своевременного возврата. 

       И так, когда банк может потребовать возврата кредита? Адвокат отвечает: строго по определенным правилам, установленным Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Однако, это будет просто отписка чиновника, а юридическая консультация профессионального юриста и ниже, адвокат попытается на примерах, оказать помощь гражданам, которые попали в «жесткую» зависимость от банковского ипотечного кредита. 

       Ипотечное кредитование населения это, по сути, самый простой кредит по приобретению жилья в рассрочку от семи до пятнадцати лет. Это средние показатели. 

       Каждый должник по кредиту выплачивает его по разному, кто старается погасить долг досрочно, а кому это не по плечу, он растягивает возврат денег по кредиту по максимальному сроку возврата, указанному в договоре по ипотеке.  И в большинстве граждан на этом этапе совершают некоторые ошибки, которые в будущем болезненно отражаются на их кредитной истории и бюджету семьи.  Во избежание проблем с банком или любой иной кредитной организацией необходимо своевременно обратиться к адвокату специалисту по кредитам и, получить правильную юридическую консультацию.  

       Первое, это просрочка платежа, это самый ответственный день в жизни должника. Именно в этот день у должников проявляется стрессовое состояние, если к этой проблеме добавить пустоту кошелька. Что делать? Адвокат дает совет, не надо думать о досрочном возвращении кредита, нужно своевременно возвратить банку хотя бы часть долга. Понятное дело, что в случае не возврата кредита в срок, банкир потребует, если это отражено в ипотечном договоре, отдать обратно квартиру, ведь по закону он является собственником или другими словами – залогодержателем.  И он будет прав.  

       Однако, не стоит падать духом и действовать твердо и решительно с позиции знания закона и общих правил поведения самого банка в случае просрочки уплаты кредитных долгов должником за пределами графика платежей. 

       Конечно, речь идет о добросовестных должниках, у которых просрочка оплаты долга это не системный показатель их кредитной истории, а исключительный факт, не превышающий одного – двух месяцев просрочки и которая по материальным трудностям в семье не может превышать менее трех случае в году. Адвокат приводит данную статистику из собственной практики по оказанию услуг гражданам по кредитам, которые были получены в одном из крупных банков города Москвы.  

       В данном случае должник должен знать, что банки крайне заинтересованы в долгосрочной программе выплаты по ипотечному кредиту, а не его досрочному возврату. В связи с этим при «правильных переговорах» с участием опытного адвоката, банкиры всегда пойдут навстречу добросовестному должнику и, не будут требовать досрочного возврата кредита обратно и в определенных случаях могут пойти навстречу по отсрочки платежей без накрутки больших штрафов и процентов. 

       Совет адвоката – главное избежать внесения вас в «черный» список должников, имеющих последнее «китайское» предупреждение. Банкиры любят обязательное выполнение обещаний должников и противники обратного – деньги любят счет.   

       Теперь рассмотрим опросы ипотечного кредитования с точки зрения Закона.

       Опытный адвокат порекомендует клиенту не связываться с кабальными сделками вообще. Подписывая ипотечный договор гражданин, если он прорабатывает этот ответственный документ один, без юриста, то не всегда обратит свое внимание на многочисленные и замысловатые пункты кредитного договора. Их очень много и они разнопланового характера. Необходимо только помнить о том, что в случае невыполнения хотя бы одного из них вы можете потерять и первый взнос и вернуть квартиру банку.

       Так, что необходимо очень ответственно и взвешенно подходить к изучению текста договора, перед тем как его подписать, посоветуйтесь с грамотным юристом.

Вот некоторые выписки из Гражданского кодекса РФ.

Должника могут попросить вернуть кредит обратно, в случае: Когда должник  нарушил сроки возврата кредита по графику платежей, смотрите пункт 2 статьи.811 ГК РФ; если утрачено обеспечение обязательств заемщиком, в силу статьи 813 ГК РФ; 

- невыполнение должником целевого использования кредита, что определено в статьи 814 ГК РФ. Это главное, что предусмотрено Законом, в остальном по ипотечному кредиту, можно и нужно договариваться.